Notícias

VISTORIA NO IMÓVEL? PRA QUE? POR QUE? PRA QUE SERVE?

Depois do contrato, o documento mais importante na locação de um imóvel é a VISTORIA DE ENTRADA. Esse documento registra as características do imóvel e sua atual e real condição de conservação. No laudo deverá constar o estado da pintura, as cores, o estado dos pisos e revestimentos, portas, parte elétrica, entre muitas outras especificações.
Na Lei do Inquilinato 8.245/91, no Art.23, III, diz: "o locatário é obrigado a restituir o imóvel finda a locação, no estado em que recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal."
A falta da vistoria ou a falta de clareza e detalhamento do laudo, causa aborrecimentos principalmente para o locador, mas também para o locatário, pois, no momento da entrega das chaves, o imóvel deverá estar apto para ser devolvido, por exemplo, com pintura nova, limpo, portas e janelas em perfeito funcionamento, completo em vidros e assim adiante.
É importante saber que, até que o imóvel esteja em perfeitas condições para ser entregue, continuarão sendo cobrados do locatário o aluguel e acessórios da locação. O locatário também responde por danos e deteriorações que der causa, direta ou indiretamente, e também por danos causados por família, prepostos, e terceiros.
Não importa se você é locador ou locatário, EXIJA o laudo de vistoria de entrada, e caso a locação seja por administradora, EXIJA sua cópia do laudo de vistoria com todas as assinaturas pertinentes e firmas reconhecidas, É PARA SUA SEGURANÇA!

Fonte: Marina Terra